APARTAMENTO NA LAPA - RUA DA LAPA, Nº 75, AP. 403

Descrição do lote

Laudo de avaliação:&nbsp;<span style="font-size: 9pt;">Visita ao imóvel realizada em 18/02/2025, às 16h40, com entrada franqueada pelo Sr. Carlos Raimundo Vitoria. Informações sobre o edifício prestadas pelo funcionário Sr. João Barreto.</span><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:4.0pt"><b><span style="font-size:9.0pt">BEM IMÓVEL: </span></b><span style="font-size:9.0pt">Rua da Lapa, 75, antigo 31, apto 403, com 313/10.000 do domínio útil do terreno, foreiro ao Convento de Santa Teresa, na Freguesia da Glória, caracterizado e dimensionado na Matrícula 40.772 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro.</span><o:p></o:p></p> <b><span style="font-size:9.0pt;font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif;mso-fareast-font-family: Arial;mso-ansi-language:PT-BR;mso-fareast-language:PT-BR;mso-bidi-language: AR-SA">DO PRÉDIO: </span></b><span style="font-size:9.0pt;font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif; mso-fareast-font-family:Arial;mso-ansi-language:PT-BR;mso-fareast-language: PT-BR;mso-bidi-language:AR-SA">Edifício Regina, com 8 andares, quatro apartamentos por andar e uma loja. Portaria com piso em cerâmica e paredes parcialmente cobertas por mármore. Com 2 elevadores. Portão de ferro, antecedido por grade de ferro. Entrada seguida por longo corredor que desemboca em portaria/hall de elevadores. Com porteiro de segunda a sábado. Encontra-se em regular estado de conservação.</span><div><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:4.0pt"><b><span style="font-size:9.0pt">DO IMÓVEL: </span></b><span style="font-size:9.0pt">Com inscrição no IPTU sob o nº 0.387.538-2, com tipologia para uso residencial. Possui 54 metros quadrados de área edificada. Idade 1951. O imóvel possui hall de entrada, sala e quarto, separados por saleta. Piso em cerâmica. Cozinha com piso em cerâmica e azulejos brancos até o teto, pia em inox, com bancada em granito. Banheiros também com piso em cerâmica, azulejos brancos até o teto, louça branca e blindex. Janelas em esquadria, voltadas originalmente para área interna do edifício. No quarto existe parede modificada contendo janela aberta voltada para os fundos do prédio, originalmente voltada para o interior do edifício. Encontra-se em regular estado de conservação. Localiza-se em área do Centro, entre a Lapa/Cinelândia e Glória, próximo à orla e à Zona Sul, nas proximidades da área turística em torno da Escadaria Selarón.</span><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:2.0pt"><b><span style="font-size:9.0pt">CONCLUSÃO DO LAUDO: </span></b><span style="font-size:9.0pt">AVALIEI O BEM IMÓVEL, diretamente, nos termos da matrícula nº 40.772, do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro em <b><span style="color:#1F3864">R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais).</span></b></span><o:p></o:p></p></div>