Casa com Edícula - Rua Hermam Jankovitz, 797 – Jardim Santa Rosa – Nova Odessa/SP

Descrição do lote

LOTE: Um lote de terreno urbano sem benfeitorias, sob número 27, da quadra 5, situado no loteamento denominado "Jardim Santa Rosa", em Nova Odessa, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 4; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 15; por 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando lateralmente com os lotes 26 e 28, encerrando a área superficial de 300,00 metros quadrados. Inscrição Imobiliária nº 35.00127.0385.00. Contribuinte Municipal n.º 119909.2.0028580-78. Matrícula nº 28.580 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. OBSERVAÇÃO: Possui área construída de 145,38m², possuindo uma casa na frente e uma casa aos fundos. As benfeitorias contidas no terreno do imóvel, tipo residencial, em padrão econômico, com estado precário de conservação e necessitando de reparos importantes, em trincas, falta de acabamentos, infiltrações e umidades. A construção localizada à frente (imagem n.º 13), é composta de área de serviço, sala, cozinha, 02 quartos e 01 banheiro. A construção situada nos fundos (imagem n.º 12), possui 02 cozinhas, 03 quartos, 02 banheiros, sala de TV e área de serviço. Os materiais aplicados em ambos os imóveis são cerâmicas simples tanto no piso dos ambientes que possuem, como nas paredes, telha ondulada de fibrocimento, forro de PVC em alguns cômodos, janelas de ferro, portas de ferro e outras em madeira (mov. 297). AVALIAÇÃO: R$359.522,43 em junho/2023 (fls. 297). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 411.120,87 em julho/2026 LOCALIZAÇÃO: Rua Hermam Jankovitz, 797, Jardim Santa Rosa, Nova Odessa/SP, CEP: 13460-000