IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em PÉROLA/PR

Descrição do lote

<p>Imóvel Rural</p><p>Matrícula 15.124</p><p>Cartório de Registro de Imóveis de Pérola/PR</p><p>Lote n 184/185-B-2, Gleba Safiras, CEP 87540-000, Pérola/PR</p><p>Com área de 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84.700 m2</p><p>Coordenadas geográficas: Latitude 23°50'56.48"S e Longitude 53°41'11.01"O</p><p>Imóvel OCUPADO.</p><p><br></p><p>Caracterização do imóvel avaliado:</p><p>Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69%</p><p>Classe III, 26% Classe IV, 5% não utilizável, localizado a 4,5 Km do asfalto e a 4,5 Km da cidade.</p><p><br></p><p>Roteiro resumido:</p><p>Partindo da cidade de Pérola, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°48'48.13"S e longitude 53°41'21.44"O,</p><p>seguir por via não asfaltada 4.5 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°50'48.01"S e longitude</p><p>53°41'1.57"O, onde inicia o imóvel.</p><p><br></p><p>Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).</p><p>Cidade (C): Latitude 23°48'48.13"S e Longitude 53°41'21.44"O</p><p>Imóvel rural (I): Latitude 23°50'48.01"S e Longitude 53°41'1.57"O</p><p><br></p><p>3 - Classe III: 5,8ha (69%)</p><p>Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),</p><p>com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.</p><p>4 - Classe IV: 2,2ha (26%)</p><p>Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de</p><p>pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco</p><p>de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.</p><p>8 - Não utilizável: 0,4ha (5%)</p><p>Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com</p><p>topografia escarpada (declividade &gt;70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da</p><p>flora e da fauna.</p>