Duplex, A.T. 599m², A.U. 449m², 4 vagas

Descrição do lote

<p>Apartamento Duplex e 4 (quatro) vagas de garagem que correspondem às matrículas n° 77.673, 77.684, 77.685, 77.686 e 77.699, todas do 10° CRI da Capital, a seguir descritas:</p><p></p><p style="text-align: justify;"><strong>Matrícula nº 77.673</strong> - O APARTAMENTO Nº 161 DUPLEX, LOCALIZADO NO 16º E 17º ANDARES DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 449,53 m², área comum de 150,43 m², área total de 599,96m², com direito ao uso de um depósito nos subsolos, cabendo-lhe a fração ideal de 8,3612% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação do condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0269-2. Matrícula nº 77.673 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. <strong>Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária:</strong> O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. <strong>Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: </strong>IPTU 2012/2025: R$ 513.774,96, IPTU 2026: R$ 28.324,59, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. <strong>Condominiais: </strong>R$ 386.894,96, atualizado em 26/06/2026. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. <strong>Valor da Avaliação em 28/05/2025:</strong> R$ 3.944.000,00 (três milhões, novecentos e quarenta e quatro mil reais). <strong>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 4.141.904,28 (quatro milhões, cento e quarenta e um mil, novecentos e quatro reais e vinte e oito centavos).</strong>&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Matrícula nº 77.684</strong> <strong>-</strong> A VAGA SIMPLES nº 17 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 10m², área comum de 21,30m², e área total de 31,30m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2969% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0280-3. Matrícula nº 77.684 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. <strong>Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária: </strong>O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. <strong>Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: </strong>IPTU 2017/2025: R$ 10.974,57, atualizados até 25/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. <strong>Valor da Avaliação em 28/05/2025:</strong> R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais). <strong>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 46.207,86 (quarenta e seis mil, duzentos e sete reais e oitenta e seis centavos).</strong></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Matrícula nº 77.685</strong> <strong>-</strong> A VAGA SIMPLES nº 18 na garagem localizada no 1º subsolo do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CANOVA, à Rua SALES JÚNIOR nº 423, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 10m², área comum de 21,30m², e área total de 31,30m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2969% no terreno descrito na matrícula 77.657 deste Cartório, na qual sob o nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Cadastro Municipal nº 080.107.0281-1. Matrícula nº 77.685 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. <strong>Ônus: Av.07 Alienação Fiduciária:</strong> O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao PANAMERICANO ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. <strong>Débitos: </st