IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.215,00m² E A.C 1.587,00m² DE ESQUINA | AEROPORTO, JUIZ DE FORA/MG

Descrição do lote

<p><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>&nbsp;</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><strong>IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.215,00m² E A.C 1.587,00m² DE ESQUINA |</strong> <strong>AEROPORTO, JUIZ DE FORA/MG - CÓD. 791364</strong></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(49, 50, 52);"><strong>&nbsp;</strong></span></p><p style="text-align: justify;"><strong>IMÓVEL 1 - <u>MATRÍCULA 26.084 | CNM 040949.2.0026084-98 | DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUIZ DE FORA/MG:</u></strong> (AV.04) Lote de terreno de no 22 da quadra 30, situado nesta cidade no Bairro Aeroporto, medindo 16,00 metros de frente para a Rua B atual Avenida Eugênio do Nascimento; 23,00 metros de um lado, confrontando com o lote 21; 12,30 metros de outro lado, confrontando com o lote 23 e 19,00 metros nos fundos, dividindo com o lote 14, dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. <strong>REGISTRO ANTERIOR:</strong> 28.621, 1º Ofício deste RGI. <strong>INSCRIÇÃO MUNICIPAL: </strong>056.406/022.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>IMÓVEL 2 - <u>MATRÍCULA 26.085 | CNM 040949.2.0026085-95 | DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUIZ DE FORA/MG:</u> </strong>Lote de terreno de no 23 da quadra 30, situado nesta cidade, no Bairro Aeroporto, medindo 27,50 metros de frente para a Rua B; 8,50 metros de frente para a esquina da Rua B com Rua 0; 24,00 metros de frente/para a Rua 0 e 12,30 metros mais 15,50 metros nos fundos, dividindo com os lotes 22 e 24, dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. <strong>REGISTRO ANTERIOR:</strong> 28.621, 1º Ofício deste RGI. <strong>INSCRIÇÃO MUNICIPAL: </strong>056.406/022.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>IMÓVEL 3 - <u>MATRÍCULA 26.086 | CNM 040949.2.0026086-92 | DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUIZ DE FORA/MG:</u> </strong>(AV.04) Lote de terreno de no 24 da quadra 30, situado nesta cidade, no Bairro Aeroporto, medindo 16,00 metros de frente para a Rua 0; 21,00 metros de um lado, confrontando com o lote 25; 15,50 metros de outro lado com a lote 23 e 19,00 metros de fundos com lote 22, dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. <strong>REGISTRO ANTERIOR:</strong> 28.621, 1º Ofício deste RGI. <strong>INSCRIÇÃO MUNICIPAL: </strong>056.406/022.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR</strong>: O imóvel avaliado corresponde a 3 lotes no bairro Aeroporto, descritos nas matrículas nº 26.084, 26.085 e 26.086 do Cartório do 1º Ofício de Registro de imóveis da comarca de Juiz de Fora/MG, com área de terreno aproximada de 1.215,00 m² e uma edificação de aproximadamente 1.587,00m² conforme cadastro imobiliário municipal. Composição do Imóvel: Salão principal para 300 pessoas sentadas e mezanino para 135 pessoas, com cozinha, bar e backstage com 2 camarins. Ambientes com entradas independentes e banheiros adaptados e área externa; Salão Riz boate para festas e aluguel, capacidade para 140 pessoas. Com bar, cozinha, entrada independente, banheiros adaptados e área externa. Salão pub gastronomia, festas e aluguel com capacidade para 60 pessoas sentadas. Possui cozinha, bar, entrada independente, banheiros adaptados e área externa. Salão Escola ensaios, gravações e aluguel. 3 salas de aula, 1 sala multiuso com capacidade para 30 pessoas. Possui entrada independente, banheiros adaptados e área externa. Salão estúdio ensaios, gravações e aluguel. 3 salas de gravação, 1 sala de ensaio com capacidade para 30 pessoas. Possui entrada independente, banheiros adaptados, área externa e garagem para 36 carros. Imóvel com fácil acesso, rua asfaltada, vizinhanças já consolidadas, localizado em uma das rua