Direitos – Casa em Condomínio – Rua Jacó Cardoso, 165 – Cond. Resid. Ecoville – Guararapes/SP

Descrição do lote

LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com o Banco do Brasil para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade habitacional nº 07 ("Tipo 1"), da quadra "D", localizada na Via de Circulação "E", do empreendimento imobiliário denominado Condomínio "Residencial Ecoville", situado na Rua Jacó Cardoso, s/nº, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com uma área superficial de 192,82m² (sendo 59,73m² de área útil e 133,09m² de área privativa (quintal/garagem/jardim), correspondendo a 75,39m² de área comum, perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 268,19² ou 0,6622, e seu respectivo terreno constituído pelo nº 07, da quadra "D", com as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a Via de Circulação "E", medindo 8,00 de frente, pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote 06, medindo 24,03m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com o lote 08, medindo 24,20m; e pelos fundos confronta com o lote 04 de Avenida Barbosa, medindo 8,00m, perfazendo a área de 192,82m²; o terreno onde está assentado o empreendimento perfaz a área de 40.500,00m². Cadastro Municipal nº 1177301-5.01.01.305.0058.001. Matrícula nº 15.168 do Serviço de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. OBSERVAÇÃO : A edificação está em mal estado de conservação, precisando de reparos importantes, não tem garagem, sendo composta por sala/cozinha integrados, um quarto e um banheiro com área de serviço externa. LOCALIZAÇÃO: Rua Jacó Cardoso, 165, Casa 103, Condomínio Residencial Ecoville, Guararapes/SP, CEP: 16702-080. AVALIAÇÃO: R$ 98.000,00 em janeiro/2026 (fls. 98). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 100.762,30 em junho/2026