Imóvel Residencial - Rua Marechal Deodoro, 774 – Centro – Guararapes/SP

Descrição do lote

LOTE: Um prédio residencial construído de tijolos, coberto com telhas, situado à Rua Marechal Deodoro, no. 774, nesta cidade, e seu respectivo terreno constituído do lote "D", da quadra no. 87, estando encravado à 37,00 metros da Rua Luiz Lincoln de Oliveira, medindo dezesseis (16,00) metros de frente, por quarenta e oito (48,00) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área superficial de 768,00 metros quadrados, estando de frente para a já mencionada via pública - Rua Marechal Deodoro; de um lado, confronta com o lote "E"; do outro lado confronta com o lote "C"; e pelos fundos com o lote "N" todos da mesma quadra, Cadastro nº 44910-2. Inscrição nº 01.02.022.0287.001. BENFEITORIAS: Em vistoria verificou-se que a edificação original, com cerca de 125m², recebeu varanda e garagem coberta no mesmo padrão construtivo (+25m²), teve sua área de serviço ampliada em padrão construtivo bem inferior (+70m²) e a construção de uma edificação no fundo do terreno (+20m²) que totalizam uma área edificada de 240m² de construção cujo padrão médio é inferior ao da residência original. LOCALIZAÇÃO: Rua Marechal Deodoro, 774, Centro, Guararapes/SP, CEP: 16700-009 AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 em julho/2025 (fls. 54). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 416.106,03 em junho/2026