Casa de Alto Padrão com 500 m² de Terreno e 238,43 m² Averbados Bairro dos Estados Guarapuava/PR

Descrição do lote

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</h3><h3>Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3>Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</h3><h3>O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</h3><h3><br></h3><h3>I<strong>MPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos, a descrição do imóvel e todas as fotos disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</h3><h3>Imóvel urbano localizado na <strong>Rua São Paulo, nº 2.272</strong>, Bairro dos Estados, em <strong>Guarapuava/PR</strong>.</h3><h3><strong>Matrícula nº 20.311 2º Serviço de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.</strong></h3><p><br></p><h3>Localização</h3><h3><a href="https://maps.app.goo.gl/y79Wnuziy8a1qu8X9" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://maps.app.goo.gl/y79Wnuziy8a1qu8X9</a></h3><h3>Características</h3><h3>Área do terreno: <strong>500,00 m²</strong>.</h3><h3>Dimensões: <strong>10,00 x 50,00 metros</strong>.</h3><h3>Área construída averbada: <strong>238,43 m²</strong>.</h3><h3>Residência em alvenaria.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Benfeitorias</strong></h3><h3>Além da área construída averbada, o imóvel possui aproximadamente <strong>152,00 m² de construções não averbadas</strong>, totalizando cerca de <strong>390,00 m² construídos</strong>, conforme levantamento apresentado.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Acabamentos</strong></h3><h3>Ambientes amplos.</h3><h3>Piso em porcelanato nas áreas sociais.</h3><h3>Piso laminado nos dormitórios.</h3><h3>Detalhes em gesso.</h3><h3>Cozinha planejada com móveis em MDF e bancadas em granito.</h3><h3>Banheiro com banheira de hidromassagem.</h3><h3>Closet.</h3><h3>Sacada.</h3><h3><br></h3><h3>Área de Lazer</h3><h3>Edícula fechada em vidro.</h3><h3>Churrasqueira.</h3><h3>Espaço para confraternizações.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Localização</strong></h3><h3>Situado no Bairro dos Estados, região com padrão construtivo médio/alto, infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, redes de água, esgoto, energia elétrica, escolas, comércio, praças e fácil acesso ao centro de Guarapuava.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Estado de Conservação</strong></h3><h3>Imóvel em bom estado geral de conservação, podendo necessitar de pequenos reparos e manutenções decorrentes do uso.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações Importantes</strong></h3><h3>Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos, documentos e descrição.</h3><h3>As construções não averbadas são de responsabilidade do comprador quanto à eventual regularização perante os órgãos competentes.</h3><h3>É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto à situação física, registral, urbanística, tributária e de regularização das edificações.</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel.</h3><h3>Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o antigo proprietário NÃO é autorizado.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões.</h3>