Apto 69m², 1 Vaga | Residencial Vista Cilla, Guarapuava/PR | 50% de Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade para Investimento!

Descrição do lote

<span>Apto 69m², 1 vaga | Residencial Vista Cilla, Guarapuava/PR | 50% de Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade para Investimento!<br><br>Apartamento 69m² | Residencial Vista Cilla | Cidade dos Lagos, Guarapuava/PR - Excelente oportunidade de investimento em região de franca expansão urbana e alta valorização imobiliária.<br><br>Destaques de Investimento:<br> Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem para investidores ou geração de patrimônio.<br> Vetor de Crescimento: Localizado no bairro Industrial, na região da Cidade dos Lagos, um bairro planejado que se tornou o principal polo de desenvolvimento tecnológico, educacional e comercial de Guarapuava.<br> Liquidez Local: Unidades compactas de 2 dormitórios na região possuem alta demanda tanto para locação convencional quanto para o público universitário e corporativo.<br><br>Ficha Técnica e Localização:<br> Endereço: Avenida dos Lagos, nº 1.240, Apto nº 108, Bloco Torre 2, Vaga nº 44, Residencial Vista Cilla, Bairro Industrial, Guarapuava/PR - CEP 85051-005.<br> Matrícula: nº 41.118 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.<br> Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 451196.0110.0637.064.<br> Metragem: 60,4900 m² (Área Privativa) | 8,9094 m² (Área Comum) | 69,3994 m² (Área Total Construída).<br> Vaga de Garagem: 01 vaga descoberta sob o nº 44.<br><br>Localização & Conveniência:<br> Shopping Cidade dos Lagos: 400m (Principal centro de compras, lazer e gastronomia da região)<br> Hospital Regional de Guarapuava: 750m (Infraestrutura de saúde de alta complexidade)<br> UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná): 900m (Forte polo gerador de demanda por locação)<br> Faculdade Campo Real (Campus Cidade dos Lagos): 1,1km (Centro universitário de grande circulação)<br> Parque do Lago: 4,8km (Cartão-postal da cidade e área de lazer)<br> Centro Comercial de Guarapuava: 5,0km (Acesso rápido ao núcleo financeiro tradicional)<br><br>Dinâmica Urbana:<br> Conectividade: O imóvel possui acesso imediato à Avenida dos Lagos e fácil escoamento para a BR-277, principal eixo de ligação logística do Paraná, facilitando o deslocamento regional e o acesso ao centro de Guarapuava.<br> Infraestrutura de Serviços: Inserido em um ecossistema planejado que concentra faculdades, o Hospital Regional, centros médicos empresariais, hipermercados e hotelaria em um raio de menos de 1,5 km, o que sustenta uma demanda constante por ocupação residencial.<br> Potencial do Entorno: A Cidade dos Lagos é um bairro planejado inteligente (Smart City) com alto índice de segurança, fiação subterrânea em áreas principais e zoneamento que atrai constantes investimentos imobiliários corporativos e de alto padrão, blindando o ativo contra depreciação.<br> Punto de Referência: O complexo do Shopping Cidade dos Lagos atua como a principal âncora comercial e de entretenimento da região, valorizando o metro quadrado de todo o entorno residencial.<br><br>Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.<br><br>Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.<br><br>O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.<br><br>1ª Praça:<br>Fechamento: 17/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 366.961,41.<br><br>2ª Praça: <br>Abertura: 17/Jul/2026 a partir das 09h01<br>Fechamento: 24/Jul/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de