Leilão de Imóvel em Rio das Pedras (SP) - Lote 01

Descrição do lote

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Imóvel no Bairro Jardim São Cristóvão II

Situada na Rua Jeronimo Ernesto Barrichello, n° 613, Jardim São Cristóvão II, Rio das Pedras/SP

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 1.070.448,61
Lance Mínimo: R$ 535.224,30

Débitos Tributários: 18.321,07 (Mai/2026) – Todos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025 - Fls. 611).

OBS.: Serão leiloados os direitos do imóvel, tendo em vista a Alienação Fiduciária registrada sob nº 05 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 160.000,00 (Ago/2008 – R. 05 da Matrícula imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária.

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor corre