Leilão de Imóvel em Rio das Pedras (SP) - Lote 02

Descrição do lote

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Imóvel no Bairro Jardim São Cristóvão I

Situada na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n° 308, Jardim São Cristóvão I, Rio das Pedras/SP

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 507.727,01
Lance Mínimo: R$ 380.795,25

Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025 - Fls. 611).

OBS.: Será leiloada a nua-propriedade do imóvel, tendo em vista o registro de usufruto sobre referido bem. Além disso, foi deferida a penhora de 50% da nua-propriedade do executado em relação ao presente imóvel (Decisão de fls. 374/375), de modo que será realizado o leilão da integralidade da nua-propriedade do bem nos termos do artigo 843 do CPC.

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme