Terreno 1.203m² | Bouganville Residence, Chapecó/SC | Lote Amplo em Região de Expansão Nobre: Ideal para Residência de Alto Padrão ou Investimento!

Descrição do lote

<p><strong>Destaques de Investimento</strong></p><p><br></p><p><strong>Condomínio: </strong>Lagos e área verde, Deck com vista para o Rio Uruguai, Hípica com infraestrutura completa, Área de lazer e quadras esportivas</p><p><strong>Metragem Privilegiada: </strong>Com 1.203m², o lote permite configurações construtivas versáteis, garantindo maior área permeável e lazer privativo.</p><p><strong>Vetor de Crescimento: </strong>Localizado em área de franca expansão, cercado por novos empreendimentos residenciais de padrão elevado.</p><p><strong>Liquidez Regional:</strong> Chapecó é o polo econômico do Oeste Catarinense, apresentando um mercado imobiliário resiliente e em constante valorização.</p><p><br></p><p><strong>Ficha Técnica e Localização</strong></p><p><br></p><p>Endereço: Rua 1, nº 59-E, Lote 54, Quadra 4375, Loteamento Bouganville Residence, Chapecó/SC, CEP CEP 89800-000.</p><p>Área Total: 1.203,00 m².</p><p>Tipo: Terreno Urbano.</p><p>Matrícula: 89.123 do 1º Registro de Imóveis de Chapecó/SC</p><p>Inscrição Municipal: 004375.000054.000000.0000.000</p><p>Imóvel desocupado</p><p>Valor aproximado do IPTU anual: R$ 1.590,80</p><p>Valor aprox. de condomínio mensal: R$ 550,00</p><p><br></p><p><strong>Localização &amp; Conveniência:</strong></p><p><br></p><p><strong>Acesso Principal (Av. Attilio Fontana):</strong> 1,4 km (Conexão rápida com o centro e polos industriais)</p><p><strong>Parque das Palmeiras:</strong> 2,2 km (Área de lazer e convivência)</p><p><strong>Centro de Chapecó: </strong>5,5 km (Acesso em aprox. 10 minutos)</p><p><strong>Aeroporto Serafin Enoss Bertaso: </strong>12 km (Logística facilitada)</p><p><strong>Supermercados e Serviços: </strong>Raio de 2,5 km com infraestrutura completa de suporte.</p><p><br></p><p><strong>Informações Relevantes:</strong></p><p><br></p><p>1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");</p><p>2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.</p><p>3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.</p><p>4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).</p><p><br></p><p>Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.</p><p><br></p><p><strong>Observação: </strong>As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.</p>